چگونه از کشاورزی به درآمد برسیم؟

دلایل زیادی برای سرمایه گذاری در کشاورزی وجود دارد: این یک سرمایه گذاری کم خطر است که همگام با نرخ تورم و افزایش ارزش در بلند مدت است ، یک دارایی ملموس است که منافع جامعه را فراهم می کند و می تواند نمونه کارها را متنوع کند. اما سرمایه گذاری مانند این دقیقاً چگونه درآمد کسب می کند؟ بسته به نوع سرمایه گذاری و نوع مزرعه ، سرمایه گذاران می توانند از طریق چندین روش مختلف سود کسب کنند. ما در زیر پنج مورد از رایج ترین روش های کشاورزی برای بازده را بررسی کرده ایم.

1) عملکرد

سرمایه گذاران می توانند از طریق جریان نقدی از محصولاتی که برداشت می شود ، درآمد کسب کنند. بیشتر محصولات سالانه است ، اما در برخی از مناطق می تواند برداشت های متعدد در سال داشته باشد. در موارد خاص ، این بازده از طریق قراردادهای طولانی مدت با کشاورزان مستاجر یا مشتریانی که با خرید محصولات موافقت می کنند ، تأمین می شود. همچنین توجه به این نکته مهم است که بیمه محصولات که از کشاورز در صورت بروز فاجعه محافظت می کند ، از سرمایه گذار نیز محافظت می کند. این به این معنی است که حتی اگر محصولات کشاورزی از بین برود یا درآمد آنها به دلیل کاهش قیمت کالاها کاهش یابد ، بازهم کشاورز بودجه ای دریافت می کند که می تواند با آنها اجاره نامه خود را پرداخت کند.

2) تقدیر از زمین

زمین های کشاورزی یک منبع محدود است به این معنا که تقریباً تمام زمین های قابل کشت در ایالات متحده از قبل استفاده می شود. زمین های قابل کشت به دلیل پراکندگی شهری و توسعه زمین کاهش یافته و باعث ارزشمندی زمین های باقیمانده شده است. به همین دلیل ، زمین های کشاورزی از ارزش قدردانی می کنند که برای سرمایه گذاران مفید است. توسعه مسی همچنین می تواند باعث افزایش ارزش زمین های کشاورزی شود. اگر زمین در نزدیکی یک منطقه مسی واقع شود ، ارزش زمین با احتمال فروش زمین به عنوان به توسعه ، افزایش می یابد.

3) سهام عدالت

دقیقاً مانند املاک و مستغلات ، یک سرمایه گذار می تواند با ایجاد پیشرفت هایی به املاک خود ارزش افزوده دهد. در کشاورزی ، این می تواند شامل تبدیل زمین های خام به محصولات زراعی یا مرتعی باشد. همچنین ، جایگزینی محصولات کم مصرف مانند کالاهای کالایی یا ردیفی به محصولات با درجه رده بالاتر مانند درختان ، یا تبدیل زمین های کشاورزی از کشاورزی مرسوم به کشاورزی ارگانیک با بازده بالاتر می تواند ارزش سرمایه گذاری را افزایش دهد. با بهبود ساختمان ها و زیرساخت های موجود در زمین می توان عدالت را نیز ایجاد کرد. این تغییرات ارزش زمین را افزایش می دهد و می تواند منجر به سود بیشتر شود وقتی که سرمایه گذار تصمیم به فروش آن بگیرد.

4) سایر درآمدها

روش های مختلفی برای درآمدزایی در زمین های کشاورزی وجود دارد و بسیاری از آنها ارتباطی با محصولات زراعی ندارند. اگر زمین های کشاورزی حاوی مقدار زیادی آب باشد ، می توان حقوق آب را فروخت یا اجاره داد. برای زمین های کشاورزی که در مجاورت یک جاده اصلی واقع شده است ، ممکن است فرصتی برای درآمدزایی از بیلبوردهای تبلیغاتی نصب شده در زمین یا برج های سلول و رادیو ساخته شده وجود داشته باشد. در بعضی موارد ، ممکن است اجاره های تفریحی یا شکار در زمین های چوبی یا مجاری آبراهه به فروش برسد.

5) پرداخت اصلی

علاوه بر دارایی اجباری ، زمین های کشاورزی می توانند به طور طبیعی ارزش انباشت سهام را به همان روشی که املاک و مستغلات با پرداخت وام وام را جمع می کنند ، جمع کنند. اگر یک اسکناس (بدهی) در زمین وجود داشته باشد ، درآمد حاصل از مزرعه برای پرداخت اصل استفاده می شود و سهام عدالت شروع به جمع شدن می کند.

سرمایه گذاری در کشاورزی ممکن است بازده فوری نداشته باشد ، اما در طولانی مدت می تواند بازده زیادی داشته باشد. نوسانات بسیار کمتری در زمین های زراعی و چوبی نسبت به انواع دیگر سرمایه گذاری ها وجود دارد ، به این معنی که افزودن کشاورزی به سبد سرمایه گذاری شما می تواند ثبات مداوم با پتانسیل درآمد سالانه را فراهم کند.